лиц, 223 Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору, 256 Общая собственность супругов, 288 Собственность на жилое помещение, 290 Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме, 292 Права членов семьи собственников


СОГЛАШЕНИЕ
О РАЗДЕЛЕ ЖИЛОГО ДОМА

Город Москва, двадцать второе сентября две тысячи семнадцатого года.

Мы, гражданка РФ Иванова Дарья Михайловна, пол женский, 01 января 1984 года рождения, место рождения гор. Москва, паспорт гр. РФ 14 52 008795, выдан Отделением по району Бабушкинский ОУФМС России по гор. Москве в СВАО 01.01.2008, код подразделения 770-077, ранее зарегистрированная по месту жительства: город Москва, улица Ботаническая, дом 11, квартира 17, с одной стороны,
и гражданин РФ Иванов Михаил Альбертович, пол мужской, 19 июля 1952 года рождения, место рождения гор. Москва, паспорт гр. РФ 01 25 890542, выдан ОВД «Северное Медведково» гор. Москвы 1-м Паспортным столом 24.05.2003, код подразделения 772-059, зарегистрированный по месту жительства: город Москва, улица Ботаническая, дом 11, квартира 17, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Стороны договорились о добровольном разделе совместно нажитого имущества – Жилого дома, находящегося по адресу: Московская область, город Щелково, улица Ботаническая, дом 11 (одиннадцать), именуемый в дальнейшем «ЖИЛОЙ ДОМ».
Указанный ЖИЛОЙ ДОМ имеет общую площадь 56,8 (Пятьдесят шесть целых восемь десятых) кв. м.
ЖИЛОЙ ДОМ принадлежит Сторонам на праве общей совместной собственности без выделения долей на основании: Договора передачи №111455122 от 01 сентября 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 11 октября 2011 года за № 77-77/001-77/001/088/2011-2565/3, что подтверждается Свидетельством о праве собственности, удостоверяющим проведенную государственную регистрацию прав от 11 октября 2011 года на бланке 22569.
Стороны оценивают указанный ЖИЛОЙ ДОМ на момент подписания настоящего Соглашения в 7 000 000 (Семь миллионов) рублей 00 копеек.
После государственной регистрации права по настоящему Соглашению Иванова Дарья Михайловна становится 100 % собственником ЖИЛОГО ДОМА.
За долю в праве Иванова Дарья Михайловна обязуется выплатить Иванову Михаилу Альбертовичу денежные средства в размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей 00 копеек в течение шести месяцев с момента перехода права собственности на долю в квартире.
Стороны договорились о том, что в соответствии с п.5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у Сторон на указанный ЖИЛОЙ ДОМ не возникает.
На день подписания настоящего Соглашения в отчуждаемом ЖИЛОМ ДОМЕ зарегистрированы и проживают Стороны, третьих лиц, имеющих право пользования ЖИЛЫМ ДОМОМ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет. По соглашению Иванов Михаил Альбертович обязуется освободить указанный ЖИЛОЙ ДОМ и передать её Ивановой Дарье Михайловне в течение 3 (Трёх) календарный дней, с даты государственной регистрации перехода права собственности на ЖИЛОЙ ДОМ по настоящему Соглашению в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По соглашению сторон Иванов М.А. обязуется передать долю в вышеуказанной КВАРТИРЕ с подписанием Передаточного Акта о фактической передаче КВАРТИРЫ в течение 3 (Трёх) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на КВАРТИРУ по настоящему Договору в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С момента государственной регистрации перехода права собственности на ЖИЛОЙ ДОМ по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Иванова Д.М. приобретает право собственности на ЖИЛОЙ ДОМ и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по содержанию и сохранению ЖИЛОГО ДОМА, осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию ЖИЛОГО ДОМА, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе и капитальном, всего дома.
Содержание и последствия настоящего Соглашения, права и обязанности его сторон, порядок его заключения, изменения и расторжения, а также содержание статей 131 "Государственная регистрация недвижимости", 163 "Нотариально удостоверенные сделки", 165 "Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации", 167 "Общие положения о последствиях недействительности сделки", 181 "Сроки исковой давности по недействительным сделкам", 209 "Содержание права собственности", 213 "Право собственности граждан и юридических лиц", 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору", 256 "Общая собственность супругов", 288 "Собственность на жилое помещение", 290 "Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме", 292 "Права членов семьи собственников жилого помещения", 420 "Понятие договора", 421 "Свобода договора", 450 "Основания изменения и расторжения договора", 460 "Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц", 461 "Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя", 549 "Договор продажи недвижимости", 550 "Форма договора продажи недвижимости", 551 "Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость", 554 "Определение предмета в договоре продажи недвижимости", 555 "Цена в договоре продажи недвижимости", 556 "Передача недвижимости", 557 "Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества", 558 "Особенности продажи жилых помещений" Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 34 "Совместная собственность супругов", 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" Семейного кодекса Российской Федерации, а также положения статей 17 "Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением", 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения", 31 "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении", 35 "Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением", 36 "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", 37 "Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме", 38 "Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме", 39 "Содержание общего имущества в многоквартирном доме" Жилищного Кодекса Российской Федерации, лицам, подписавшим настоящий Договор, нотариусом разъяснены.
Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Расходы по заключению настоящего Соглашения Стороны оплачивает Иванова Д.М.
Настоящее Соглашение составлено в 3 (Трёх) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах Регистрирующего органа, и по одному экземпляру для каждой из Сторон.


Продавец: ___________________________________________________________________________
Иванова Дарья Михайловна


Покупатель: _________________________________________________________________________
Иванов Михаил Альбертович










Подготовлено Юристами по недвижимости Центра «SUP-ESTATE»
· https://sup-estate.ru/

13PAGE 15


13PAGE 14115




Заголовок 115

Приложенные файлы

  • doc 46481037
    Размер файла: 70 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий