Коэффициент обмена (конвертации) может быть установлен в зависимости от какого-либо показателя (например, как соотношение уставных капиталов или чистых активов этих организаций)

ПРЕДИСЛОВИЕ


После введения в действие Гражданского кодекса РФ, законов "Об акционерных обществах", "О сельскохозяйственной кооперации" (1995 г.), "Об обществах с ограниченной ответственностью" (1998 г.) проводились мероприятия по преобразованию хозяйств в новые, рыночно ориентированные правовые формы. Эффективность этой работы оказалась низкой: во многих случаях учредительные документы готовились с нарушениями, а выбор правовой формы осуществлялся без учета интересов развития экономики хозяйств.
В последние годы интерес к сельскому хозяйству стали проявлять частные инвесторы. Они, как правило, относительно быстро налаживают эффективное производство.
Таким образом, назрела необходимость разработки эффективных механизмов финансового оздоровления хозяйств с учетом интересов собственников предприятия, собственников земельных долей, кредиторов, государства, инвесторов.
К методическим рекомендациям приложены договора и другие документы, которые являются примерными и могут модифицироваться в каждом хозяйстве.
Методические рекомендации предназначены для руководителей и специалистов сельскохозяйственных организаций.
СОДЕРЖАНИЕ

13 TOC \o "1-3" \h \z 1413 LINK \l "_Toc94331001" 141. Механизмы перехода имущества к новым собственникам 13 PAGEREF _Toc94331001 \h 1451515
13 LINK \l "_Toc94331002" 141.1.Цель и принципы передачи имущества 13 PAGEREF _Toc94331002 \h 1451515
13 LINK \l "_Toc94331003" 141.2. Присоединение СХО к эффективному хозяйствующему субъекту 13 PAGEREF _Toc94331003 \h 1451515
13 LINK \l "_Toc94331004" 141.3. Подготовительный этап 13 PAGEREF _Toc94331004 \h 1461515
13 LINK \l "_Toc94331005" 141.4. Принятие решения о реорганизации 13 PAGEREF _Toc94331005 \h 1461515
13 LINK \l "_Toc94331006" 141.5. Договор о присоединении 13 PAGEREF _Toc94331006 \h 1471515
13 LINK \l "_Toc94331007" 141.6. Получение разрешения на реорганизацию в форме присоединения в антимонопольном органе 13 PAGEREF _Toc94331007 \h 1471515
13 LINK \l "_Toc94331008" 141.7. Проведение совместного общего собрания 13 PAGEREF _Toc94331008 \h 1471515
13 LINK \l "_Toc94331009" 141.8. Регистрация дополнительного выпуска акций ОАО и порядок обмена паев членов СХПК на акции 13 PAGEREF _Toc94331009 \h 1481515
13 LINK \l "_Toc94331010" 141.9. Налогообложение при присоединении 13 PAGEREF _Toc94331010 \h 1481515
13 LINK \l "_Toc94331011" 141.10. Заключительный этап 13 PAGEREF _Toc94331011 \h 1481515
13 LINK \l "_Toc94331012" 141.11. Приобретение инвестором контрольного пакета акций в уставном капитале АО 13 PAGEREF _Toc94331012 \h 1491515
13 LINK \l "_Toc94331013" 141.12. Внесение изменений в устав акционерного общества 13 PAGEREF _Toc94331013 \h 1491515
13 LINK \l "_Toc94331014" 141.13. Преобразование СХПК в открытое акционерное общество (закрытое акционерное общество) 13 PAGEREF _Toc94331014 \h 14101515
13 LINK \l "_Toc94331015" 141.14. Внесение имущества СХО в уставный капитал 13 PAGEREF _Toc94331015 \h 14101515
13 LINK \l "_Toc94331016" 141.15. Компетенция органов, принимающих решение о внесении имущества 13 PAGEREF _Toc94331016 \h 14111515
13 LINK \l "_Toc94331017" 141.16. Оценка вносимого имущества 13 PAGEREF _Toc94331017 \h 14111515
13 LINK \l "_Toc94331018" 141.17. Оформление передачи имущества 13 PAGEREF _Toc94331018 \h 14111515
13 LINK \l "_Toc94331019" 141.18. Расходы 13 PAGEREF _Toc94331019 \h 14121515
13 LINK \l "_Toc94331020" 141.19. Согласование с кредиторами 13 PAGEREF _Toc94331020 \h 14121515
13 LINK \l "_Toc94331021" 141.20. Переход имущества неплатежеспособных СХО в К(Ф)Х и ЛПХ 13 PAGEREF _Toc94331021 \h 14121515
13 LINK \l "_Toc94331022" 142. Механизмы перехода имущества к новым пользователям 13 PAGEREF _Toc94331022 \h 14141515
13 LINK \l "_Toc94331023" 142.1. Аренда основных средств производства у неплатежеспособной СХО 13 PAGEREF _Toc94331023 \h 14151515
13 LINK \l "_Toc94331024" 143. Регистрация перехода прав на имущество к новым пользователям и собственникам 13 PAGEREF _Toc94331024 \h 14161515
13 LINK \l "_Toc94331025" 143.1. Регистрация передачи автотранспортных средств, тракторов и другой техники 13 PAGEREF _Toc94331025 \h 14161515
13 LINK \l "_Toc94331026" 143.2. Регистрация сделок с недвижимым имуществом 13 PAGEREF _Toc94331026 \h 14161515
13 LINK \l "_Toc94331027" 144. ПРИЛОЖЕНИЯ 13 PAGEREF _Toc94331027 \h 14171515
13 LINK \l "_Toc94331028" 144.1. Проект Устава закрытого акционерного общества (открытого акционерного общества) 13 PAGEREF _Toc94331028 \h 14181515
13 LINK \l "_Toc94331029" 144.2 Договора учредителей о совместной деятельности по созданию открытого акционерного общества (закрытого акционерного общества) 13 PAGEREF _Toc94331029 \h 14191515
13 LINK \l "_Toc94331030" 144.3 Протоколы заседаний правления СХПК, внеочередного общего собрания СХПК, учредителей ОАО (ЗАО) 13 PAGEREF _Toc94331030 \h 14201515
15
Механизмы перехода имущества к новым собственникам

1.1.Цель и принципы передачи имущества

Если платежеспособность СХО восстановить невозможно, то ее ресурсы целесообразно передать более эффективным пользователям и собственникам. Цель данной процедуры:
- восстановление и развитие сельхозпроизводства на территории неплатежеспособной СХО;
- обеспечение занятости и доходов сельского населения;
- рациональное использование ресурсов (трудовых, земельных, материальных);
- предоставление успешным СХО, инвесторам возможности увеличить площади используемых земель и расширить производство.
Основными принципами передачи ресурсов новым пользователям и собственникам являются:
- законность (процедуры передачи ресурсов должны строго соответствовать законодательству РФ);
- справедливость (передача ресурсов должна осуществляться с учетом их рыночной стоимости и учитывать интересы всех сторон - кредиторов, государства, инвестора, собственников земельных долей, собственников и работников неплатежеспособного хозяйства);
- эффективность (новые пользователи и собственники должны обладать способностью обеспечить эффективное использование земли и других ресурсов):
- прозрачность (процесс передачи ресурсов должен быть прозрачным, гласным, проводиться с привлечением всех заинтересованных сторон, торги, при наличии конкурентов должны быть публичными).

1.2. Присоединение СХО к эффективному хозяйствующему субъекту
Присоединение, как одна из форм реорганизации, регулируется ГК РФ, ФЗ "Об акционерных обществах", ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностыо " и иными нормативно-правовыми актами.
Присоединение влечет за собой прекращение функционирования одной или нескольких организаций с передачей всех прав и обязательств другой организации.
Реорганизация неплатежеспособной СХО в форме присоединения к другому предприятию предполагает наличие организации-инвестора, которая на условиях правопреемства берет на себя все долговые обязательства присоединяющегося к нему предприятия. Функции инвестора может выполнять устойчивая в финансовом отношении организация.
Основные преимущества финансового оздоровления неплатежеспособного хозяйства путем его присоединения к состоятельной, финансово устойчивой коммерческой организации:
сохранение и восстановление на территории неплатежеспособной СХО производства;
- защита интересов акционеров (членов, участников) неплатежеспособного хозяйства (при присоединении они становятся акционерами, членами, участниками присоединившего их хозяйства и имеют возможность участвовать в управлении и получать дивиденды);
сохранение рабочих мест.
рациональное использование земельных ресурсов.
Реализация этой процедуры осуществляется в соответствии со ст. 104, 112 ГК РФ, ст. 41, 42 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации", ст. 17 ФЗ "Об АО", Постановлением ФКЦБ РФ от 30.04.2002г. №16 /пс "Об эмиссии акций и облигаций, конвертируемых в акции", постановлением ФКЦБ от 11.11.1998 г. № 48 "О внесении изменений и дополнений в стандарты эмиссии акций и облигаций и их проспектов эмиссии при реорганизации коммерческих организаций, утвержденные постановлением ФКЦБ от 12.02.97 г.№8.
Все эти нормативно-правовые акты, за исключением перечисленных постановлений, не говорят определенно о возможности присоединения таких двух разнородных организационно-правовых форм, как СХПК и АО, но и не запрещают подобного рода реорганизацию. Постановлениями же ФКЦБ РФ возможность этой процедуры предусмотрена.
1.3. Подготовительный этап
Цель данного этапа подготовка к реорганизации. Основные мероприятия, проводимые на данном этапе:
- инвентаризация имущества СХПК;
- уточнение списков членов и ассоциированных членов СХПК, паи которых будут обмениваться на акции АО (это требует проведения общих собраний членов СХПК по вопросу исключения из его состава лиц, являющихся членами СХПК, но не принимающих личного трудового участия в делах кооператива, либо по их переводу в ассоциированные члены);
составление бухгалтерского баланса на ближайшую к реорганизации отчетную дату по форме годового баланса;
формирование списков недвижимого имущества и техники, передаваемых в результате присоединения и подлежащих регистрации;
- оформление прав на недвижимое имущество СХПК в регистрационной палате.
Подготовка общего собрания и договора о присоединении в соответствии с законодательством возлагается на правление СХПК и совет директоров АО.

1.4. Принятие решения о реорганизации
Цель - определить намерение каждой из сторон участвовать в присоединении.
Для принятия решения о реорганизации в форме присоединении АО и СХПК проводятся общее собрания (только этот орган согласно законодательству имеет право на такие действия).
Проведение общих собраний в АО и СХПК осуществляется в соответствии с ФЗ "Об акционерных обществах" и ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации".
Повестка дня общего собрания СХПК должна включать следующие вопросы:
- утверждение итогов инвентаризации;
- принятие решения о реорганизации в форме присоединения к АО;
- утверждение договора о присоединении;
утверждение передаточного акта, содержащего сведения об имуществе СХПК, его правах и обязательства в отношении каждого должника и кредитора, включая обязательства, оспариваемые сторонами ,
Передаточный акт является документом, позволяющим определить правопреемство присоединяющего общества.
Повестка дня общего собрания АО включает вопросы:
- принятие решения о реорганизации в форме присоединения СХПК к АО;
- принятие решения о дополнительном выпуске акций;
- утверждение договора о присоединении.
В АО решение о реорганизации принимается 3/4 голосов акционеров – владельцев акций, принимающих участие в общем собрании акционеров, при кворуме более половины размещенных голосующих акций (ст.49, 58 ФЗ «Об акционерных обществах»).
В СХПК принятие решения о реорганизации относится к исключительной компетенции общего собрания. Подобное решение принимается в порядке определенном ст.41 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации".
После принятия решения о реорганизации СХПК и АО в 30-ти-дневный срок обязаны известить своих кредиторов об этом.

1.5. Договор о присоединении

Договор о присоединении содержит: порядок и сроки осуществления данного процесса, в том числе права и обязанности сторон, стадии и процедуры присоединения, порядок обмена (конвертации), паев на акции, сведения о правопреемстве, ответственность сторон и другие положения. Договор представляет особую важность с точки зрения урегулирования взаимоотношений между присоединяемой организацией, а также необходимости его предоставления в органы ФКЦБ и регистрационный комитет в числе прочих документов для регистрации дополнительно выпускаемых акции, размещаемых среди акционеров присоединяемого общества.
Наибольшую сложность представляет процедура выбора критерия для конвертации (обмена) паев присоединяемой СХПК на акции присоединяющей АО. Методика определения такого критерия законодательно не установлена, поэтому его выбор осуществляется учредителями организаций, принявших решение о реорганизации в форме присоединения. Коэффициент обмена (конвертации) может быть установлен в зависимости от какого-либо показателя (например, как соотношение уставных капиталов или чистых активов этих организаций) или рассчитан иным образом.

1.6. Получение разрешения на реорганизацию в форме присоединения в антимонопольном органе

В соответствии с ст. 17 закона РСФСР "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках", присоединяемые коммерческие организации, имеющие по послед нему балансу сумму активов свыше 200 тыс. МРОТ, обязаны подать ходатайство в антимонопольный орган о даче согласия на реорганизацию в форме присоединения. Если эти активы меньше указанно суммы, но превышают 100 тыс. МРОТ, то они обязаны впоследствии уведомить ТУ МАП о присоединении.

1.7. Проведение совместного общего собрания

После принятия решения о проведении реорганизации, утверждении соответствующего договора и передаточного акта проводится совместное общее собрание акционеров, участвующих в присоединении, на котором утверждается устав и избирается совет директоров объединенного общества. Порядок голосования на нем может быть определен договором о присоединении.


1.8. Регистрация дополнительного выпуска акций ОАО и порядок обмена паев членов СХПК на акции

Остановимся на некоторых важных моментах:
- дополнительный выпуск акций возможен, если устав АО содержит положение об объявленных акциях, и их количества достаточно для обмена всех паев членов СХПК на акции;
- решение о дополнительном выпуске акций утверждается советом директоров (наблюдательным советом) на основании протокола совместного собрания, договора о присоединении и положения об обмене паев на акции и регистрируется в ФКЦБ;
- акции размещаются путем обмена паев на акции;
- подписываются акты приемки передачи имущества, составляется вступительный баланс;
-отчет об итогах выпуска утверждается советом директоров (наблюдательным советом) и представляется в региональное ФКЦБ (не позднее 30 дней с момента внесения в реестр записи о прекращении деятельности присоединяемой коммерческой организации);
- после регистрации отчета об итогах выпуска вносятся изменения и дополнения в устав АО, отражающие увеличение уставного капитала АО, присоединившего к себе СХПК.
Выполнение перечисленных мероприятий означает завершение процесса присоединения.
1.9. Налогообложение при присоединении

В соответствии с ФЗ "О налоге на операции с ценными бумагами" не облагается налогом сумма дополнительного выпуска акций основного общества (к которому осуществляется присоединение), с превышающая размер уставного капитала присоединяемого общества. Если в результате утверждения коэффициента, сумма выпускаемых дополнительно акций, которые необходимо разместить в результате присоединения окажется больше, чем сумма уставного капитала присоединяемой организации, то полученная положительная разница явится объектом налогообложения по налогу на операции с ценными бумагами в размере 0,8%.

1.10. Заключительный этап
Цель этапа - урегулировать отношения с новыми акционерами АО и оформить права на перешедшее к нему в результате реорганизации имущество. Основные мероприятия:
оформление трудовых отношений с работниками СХПК;
формирование нового реестра акционеров и передача его для ведения независимому регистратору;
регистрация перехода прав на недвижимое имущество и постановка на учет техники.
В результате присоединения, присоединяемая организация ликвидируется, а присоединяющая, взяв на себя обязательства перед кредиторами присоединенной, продолжает функционировать, обеспечивая рабочими местами и зарплатой работников присоединенной организации.

1.11. Приобретение инвестором контрольного пакета акций в уставном капитале АО
Одним из путей восстановления платежеспособности сельскохозяйственной организации, созданной в форме АО, является приобретение ее контрольного пакета акций более эффективным собственником (инвестором).
Приобретение контрольного пакета акций дает возможность:
приобретателю - осуществить мероприятия, направленные на развитие организации (контролировать деятельность, совершенствовать систему управления, проводить реструктуризацию бизнеса и иные действия по повышению эффективности производства);
неплатежеспособному акционерному обществу - привлечь через выпуск дополнительных акций средства инвестора для улучшения финансового состояния организации.
Возможные пути приобретения контрольного пакета в уставном капитале АО:
- покупка инвестором акций у акционеров:
- выпуск дополнительных акций и размещение их путем подписки (продажи инвестору).
В открытом акционерном обществе инвестор может свободно скупать акции. Этот способ очень часто используется не только в неплатежеспособных, но и вполне благополучных хозяйствах.
Процедура скупки акций в закрытом акционерном обществе несколько сложнее. Акционеры ЗАО имеют преимущественное право покупки продаваемых его акционерами акций. В том случае, если акционер планирует продать собственные акции инвестору (третьему лицу), он обязан известить других акционеров, либо, если это предусмотрено уставом, само АО о цене продажи акций. В том случае, если акционеры либо АО не воспользуются преимущественным правом покупки акций в срок, установленный законом или уставом общества, инвестор вправе купить предложенные ему акций (пакет акций) по цене не ниже, указанной в извещении.
Выпуск дополнительных акций осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ, ФЗ "Об акционерных обществах", ФЗ "О рынке ценных бумаг" и постановлением ФКЦБ РФ от 30.04.2002 г. № 16/пс "Об эмиссии акций и облигаций конвертируемых в акции".

1.12. Внесение изменений в устав акционерного общества

Внесение изменений в устав АО об увеличении уставного капитала путем дополнительного выпуска акций возможно только после регистрации отчета об итогах выпуска акций. В регистрационную палату представляются зарегистрированный отчет о размещении акций, который явно свидетельствует о том, сколько акций размещено, и на какую сумму необходимо увеличивать уставный капитал. Кроме того, для регистрации представляются протокол собрания, на котором принималось решение об увеличении уставного капитала, список изменений и дополнений, вносимых в устав, устав организации эмитента, в который вносятся изменения и дополнения, квитанция об оплате регистрационного сбора и иные документы. Регистрация изменений и дополнений в устав организации эмитента осуществляет регистрирующий орган в пятидневный срок.
Записи в бухгалтерском учете, отражающие увеличение уставного капитала, делаются только после внесения соответствующих изменений в устав общества.
1.13. Преобразование СХПК в открытое акционерное общество (закрытое акционерное общество)

В целях финансового оздоровления и привлечения дополнительных инвестиций СХПК может быть преобразован в открытое акционерное общество (закрытое акционерное общество). Для принятия решения о реорганизации СХПК путем преобразования необходимо достичь единогласия всех его членов.
Общее собрание участников СХПК, реорганизуемого в форме преобразования, принимает решение о такой реорганизации, о порядке и об условиях преобразования, о порядке обмена имущественного пая членов СХПК на акции акционерного общества, об утверждении Устава создаваемого в результате преобразования акционерного общества, а также об утверждении передаточного акта.
Участники юридического лица, создаваемого в результате преобразования, принимают решение об избрании его органов в соответствии с требованиями федеральных законов о таких юридических лицах и поручают соответствующему органу осуществить действия, связанные с государственной регистрацией юридического лица, создаваемого в результате преобразования.
При преобразовании СХПК к юридическому лицу, созданному в результате преобразования, переходят все права и обязанности реорганизованного СХПК в соответствии с передаточным актом.

1.14. Внесение имущества СХО в уставный капитал

В уставный капитал какой организации вносится имущество?
Имущество неплатежеспособной СХО может быть внесено в уставный капитал:
- организации, учреждаемой совместно с инвестором;
- существующей эффективной организации.
Неплатежеспособная организация и инвестор принимают решение о создании нового юридического лица, которое будет осуществлять хозяйственную деятельность на территории неплатежеспособной СХО.
Рекомендуемые для учреждения организационно-правовые формы - АО и ООО. Наиболее предпочтительная организационно-правовая форма - АО (открытое либо закрытое).
Главное отличие АО от ООО заключается в том, что при выходе из АО акционер, в отличие от участника ООО, не вправе ничего требовать от общества. Ибо сам выход здесь по общему правилу можно осуществить лишь путем продажи или иной передачи другому лицу принадлежавших акционеру акций, то есть в форме замены одного акционера на другого. Поэтому АО, в отличие от ООО нельзя "растащить" и лишить его имущества в связи с выходом участников.
В уставный капитал (паевой фонд) уже существующей, эффективно ведущей хозяйственную деятельность организации имущество вносится путем:
- оплаты им приобретаемых дополнительно размещаемых акций в акционерных обществах дополнительная эмиссия должна быть зарегистрирована в ФКЦБ;
- вклада в уставный капитал при вступлении в ООО;
внесения имущественного взноса ассоциированного члена в паевой фонд сельскохозяйственного производственного кооператива.

1.15. Компетенция органов, принимающих решение о внесении имущества

Право принятия решения о внесении имущества в уставный капитал вновь учреждаемого или уже существующего хозяйственного общества имеет:
- в сельскохозяйственном производственном кооперативе - общее собрание членов кооператива (ст. 20 п. 8 ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации");
- в обществах с ограниченной ответственностью - общее собрание или совет директоров зависимости от суммы сделки). Крупной считается сделка, если стоимость передаваемого имущества составляет более 25% стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период.
Решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием участников общества. Уставом общества может быть предусмотрено принятие решений о совершении крупной сделки (от 5 до 50% стоимости имущества общества) советом директоров (наблюдательным советом).

1.16. Оценка вносимого имущества
Денежная оценка имущества, вносимого в оплату акций при учреждении акционерного общества находится по соглашению между учредителями.
Денежная оценка имущества, вносимого в оплату дополнительного выпуска акций, производится советом директоров. Однако величина денежной оценки имущества, произведенной учредителями или советом директоров, не может быть выше величины оценки данного имущества, произведенным независимым оценщиком. Таким образом, при оплате акций неденежными средствами, независимая оценка требуется в любом случае.
При оплате доли участника в ООО неденежными средствами на сумму более 200 МРОТ, необходимо привлечение независимого оценщика.

1.17. Оформление передачи имущества
Получение разрешения Управления Федеральной антимонопольной службы по Чувашской Республике-Чувашии (Чувашское УФАС России). Если стоимость вносимого имущества превышает 10% активов неплатежеспособной организации, необходимо получить разрешение Чувашской УФАС России на проведение сделки.
Внесенное в уставный капитал имущество должно быть передано по акту приема-передачи, который в данном случае является правоустанавливающим документом перехода прав собственности.
Переход прав на вносимое в уставный капитал недвижимое имущества необходимо зарегистрировать в регистрационной палате.
Отражение в бухгалтерском учете принимающей организации. Сумма вкладов в уставный капитал отражаются на счете 80 "Уставный капитал". Этот счет корреспондируется по дебиту и кредиту со счетами 01 (основные средства), 03 (доходные вложения), 07 (оборудование к установке), 08 (вложения во внеоборотные активы), 10 (материалы), 11 (животные на выращивании и откорме) и другими.
Отражение в бухгалтерском учете передающей организации. Вклады в уставный капитал отражаются по дебиту счета 58 "Финансовые вложения" и кредиту счетов, на которых учитываются ценности, переданные в счет этих вложений.
В счет внесенного имущества неплатежеспособное хозяйство отражает у себя на балансе в активе акции (долю в уставном капитале, паи в паевом фонде) на сумму переданного имущества по строке прочие долгосрочные финансовые вложения.

1.18. Расходы

Внесение неплатежеспособной организацией имущества в счет вкладов в уставный капитал вновь учреждаемого юридического лица требуют расходов, связанных с:
- независимой оценкой вносимого имущества;
- получением согласия на осуществление данной сделки антимонопольного органа -150МРОТ;
- налогом на операции с ценными бумагами при дополнительной эмиссии акций - 0,8% от суммы дополнительного выпуска акций;
- регистрацией передаваемого в качестве взноса имущества;
регистрацией вновь учрежденного юридического лица либо регистрацией изменений и дополнений, внесенных в учредительные документы существующего хозяйствующего субъекта.

1.19. Согласование с кредиторами

Внесение имущества неплатежеспособного хозяйства в уставный капитал организации, созданной совместно с инвестором, может привести к конфликтам с кредиторами, которые могут расценить этот шаг как попытку увода активов должника. В связи с этим целесообразно провести соответствующие согласования с основными коммерческими кредиторами, а также с налоговой инспекцией, разъяснить, что данные мероприятия направлены, прежде всего, на создание хозяйствующего субъекта с целью:
- восстановления сельхозпроизводства на территории неплатежеспособного СХО;
- сохранения имущественного комплекса, в том или ином виде как основы организации производства;
- создания реального сельхозтоваропроизводителя, налогоплательщика, потребителя услуг и товаров.

1.20. Переход имущества неплатежеспособных СХО в К(Ф)Х и ЛПХ
Если поиск инвестора не увенчался успехом, а дальнейшее функционирование неплатежеспособного хозяйства невозможно, в практике очень часто встречаются случаи, когда имущество неплатежеспособной организации передается ее учредителям (членам) в качестве компенсации вкладов (паев) при выходе физических лиц.
Учитывая, что данный вариант имеет ряд опасностей, необходимо провести широкую информационную кампанию и разъяснить кредиторам, представителям власти и населению необходимость : правила такой передачи имущества как единственно возможного способа сохранения сельхозпроизводства на данной территории силами ЛПХ и К(Ф)Х, с целью обеспечения занятости и повышения доходов сельского населения, снижения социальной напряженности на данной территории.
Передача имущества в счет задолженности по заработной плате
Неплатежеспособное хозяйство может погасить задолженность по зарплате за счет части своего имущества.
С этой целью хозяйство должно объявить, какое имущество и по каким ценам (не ниже остаточной стоимости имущества или сложившейся себестоимости произведенной продукции) оно предлагает в счет погашения зарплаты, а работник добровольно согласиться на погашение зарплаты натурой.
Для получения в счет задолженности по зарплате имущества, работники могут объединяться в группы и получить объект в общую долевую собственность.
При этом необходимо обратить внимание на требование ст. 131 Трудового кодекса о том, что в соответствии с коллективным или трудовым договором, по письменному заявлению работника оплата труда может производиться в неденежной форме. Трудовой кодекс ввел ограничение выплат заработной платы натурой, учтя хозяйственные реалии недавнего времени. Теперь неденежные выплаты не могут превышать 20% от общей суммы заработной платы.
Нарушение законодательства о труде влечет в соответствии со ст. 527 Арбитражно-процессуального кодекса РФ наложение административного штрафа на должностных лиц в размере 5-50 МРОТ. За повторное аналогичное правонарушение - дисквалификацию на срок от 1 года до 3 лет.
Передача имущества в счет задолженности по зарплате облагается налогами как натуральная оплата труда.
Передача имущества в счет долей в ООО и паев в СХПК
Еще более распространены в практике случаи, когда участники неплатежеспособного хозяйства обращаются с заявлением о выделении имущества в счет долей в уставном капитале ООО или паев в паевом фонде СХПК.
В АО акционеры - владельцы голосующих акций вправе требовать выкупа обществом всех или части принадлежащих им акций в случае принятия решений о реорганизации, об одобрении крупной сделки, об изменении устава, затрагивающем их права, если они голосовали против этого решения или не голосовали вовсе.
Кроме вышеперечисленных случаев, АО не обязано выкупать акции у своих акционеров, но оно имеет право выкупить до 10% акций.
Передача имущества в счет долей в ООО, паев в СХПК осуществляется в соответствии с ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственность", ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" и уставом организации.
Однако предварительно необходимо рассчитать реальную стоимость имущества организации - чистые активы. Если в результате расчета чистых активов получен положительный результат, то удовлетворение заявлений о компенсации вкладов (паев) возможно.
В СХПК в соответствии со ст. 18 ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" выходящему члену кооператива должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся выплаты в размерах, в сроки и на условиях, предусмотренных уставом.
Стоимость выделяемого имущества в счет долей в уставном капитале ООО определяется путем умножения доли на сумму чистых активов. Оценка выделяемого имущества может производиться по остаточной стоимости или по соглашению сторон. Перечень выделяемого имущества определяется по соглашению сторон.
В соответствии со статьей 26 закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" участник общества вправе в любое время выйти из общества независимо от согласия других участников или общества. При этом общество обязано выплатить выходящему участнику действительную стоимость его доли. Однако в данном случае действительная стоимость доли определяется на основании данных бухгалтерской отчетности за год, в течение которого было подано заявление о выходе из общества.
Действительная стоимость доли выплачивается участнику общества в течение шести месяцев с момента окончания финансового года, в течение которого подано заявление о выходе из общества, если меньший срок не предусмотрен уставом общества.
Действительная стоимость доли может оказаться и меньше ее номинальной стоимости. В этом случае разница между номинальной стоимостью доли и ее действительной стоимостью относится на добавочный капитал общества.
Необходимо помнить, что действующий Налоговый кодекс (в отличие от ранее действовавшего законодательства) не содержит льгот в части налогообложения стоимости доли (пая), получаемой выходящим учредителем. При выплате выходящему учредителю стоимости доли (пая) необходимо сначала исчислить и уплатить в Федеральный бюджет 13% налога на доходы физических лиц, а затем производить выплаты выходящему участнику.
Если по отношению к неплатежеспособному хозяйству будет применена процедура банкротства, то арбитражный управляющий может потребовать через суд отмены принятых решений по удовлетворению заявлений участников предприятия по выделу имущества.
Если в счет заработной платы либо выплаты компенсации физическим лицам будет выдана продукция собственного производства либо купленная ранее юридическим лицом, переход права собственности завершается росписью в ведомости и книге складского учета.
В случае, если работникам или участникам выдаются транспортные средства или недвижимость, то с целью приобретения всей совокупности прав собственника данного имущества нужна их дополнительная регистрация в соответствующих государственных органах.
В случае передачи гражданам "дорогих и масштабных'' объектов возможно возникновение общей совместной и общей долевой собственности на имущество, передаваемое в собственность группе лиц. В этом случае право на приобретение и оформление данного имущества может быть по доверенности от других лиц предоставлено одному лицу. При этом желательно, чтобы между участниками общей долевой собственности было заключено соглашение о порядке его использования.
В дальнейшем, после осуществления необходимых действий по регистрации, полученное таким образом имущество может быть использовано для ведения личного подсобного хозяйства семьей, могут быть зарегистрированы крестьянские (фермерские) хозяйства (при наличии у граждан выделенных земельных участков в собственность или пользование), либо полученное имущество может быть внесено в качестве взноса во вновь создаваемое или уже существующее эффективное предприятие, или передано на основании договоров в пользование юридическим лицам и К(Ф)Х.

2. Механизмы перехода имущества к новым пользователям
Имущество неплатежеспособной СХО может быть передано новому пользователю (инвестору) по договорам аренды.

2.1. Аренда основных средств производства у неплатежеспособной СХО
Передача имущества неплатежеспособного хозяйства более эффективному пользователю на основе договора аренды целесообразна в следующих случаях:
стремление к сокращению рисков. Собственник имущества хочет удостовериться в способности инвестора эффективно использовать имущество. В том же самом хочет удостовериться и инвестор;
сокращение первоначальных затрат инвестора. Инвестор не имеет средств на выкуп имущества, а неплатежеспособное хозяйство не соглашается или не может (например, из-за неподготовленности документации) внести его в уставный капитал.
Аренда для инвестора порождает и ряд негативных моментов:
в случае банкротства неплатежеспособного хозяйства, имущество, переданное им эффективному пользователю (инвестору) по договорам аренды, будет включено в конкурсную массу и реализовано на торгах с обременением на срок договора аренды;
выручка от арендной платы может уменьшить выручку от реализации сельскохозяйственной продукции до уровня менее 70% и тогда СХО лишится льгот, предусмотренных для сельскохозяйственных товаропроизводителей;
восстановить платежеспособность за счет арендных платежей, как правило, не удается. Передача имущества в аренду предполагает выполнение следующих работ:
определение перечня имущества, передаваемого неплатежеспособным хозяйством в аренду эффективному собственнику (инвестору). Утверждение перечня имущества, передаваемого в аренду, в зависимости от размера его балансовой стоимости, относится к компетенции общего собрания, либо совета директоров, либо правления - в зависимости от организационно-правовой формы арендодателя и положений, содержащихся в их уставах;
установление срока аренды. При согласовании сторонами срока аренды следует учитывать, что договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее одного года не подлежит государственной регистрации;
*определение и согласование размера арендной платы. Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения определяются в договоре. При отсутствии в нем соответствующих условий действуют порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Исключение из этого правила установлено для договоров аренды зданий и сооружений, а соответственно, и предприятий, где условие о размере арендной платы является обязательным и при его отсутствии договор считается незаключенным (ст. 657 ГК).
Арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и иной форме. Размер ее стороны могут изменять (по соглашению) в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (ст. 614 ГК).
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
фиксированной суммы платежей, вносимых периодически или единовременно;
доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции или доходов;
предоставления арендатором определенных услуг;
передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной плат или иные формы оплаты аренды.

3. Регистрация перехода прав на имущество к новым пользователям и собственникам
3.1. Регистрация передачи автотранспортных средств, тракторов и другой техники
В случае передачи более эффективному собственнику автотранспортных средств, тракторов и другой техники по сделкам, связанным с отчуждением, необходима регистрация права собственности на данное имущество на нового собственника.
Регистрацию техники осуществляют два государственных органа
1) ГИБДД (регистрация автомототранспортных средств с рабочим объемом двигателя более 50 куб. см, имеющих конструктивную максимальную скорость более 50 км/час, и прицепов к ним, предназначенных для движения по автодорогам общего пользования);
2) Государственный технический надзор (регистрация тракторов, самоходных дорожно-строительных машин и иных машин и прицепов к ним, если рабочий объем двигателя превышает 50 куб. см и их конструктивная максимальная скорость свыше 50 км/час).
При обращении в указанные органы в течение 5 дней с момента возникновения права юридическому лицу необходимо предоставить следующие документы для регистрации автотранспортного средства:
заявление о регистрации;
документы, подтверждающие право собственности на транспортное средство: выписка из учредительного документа или документа о государственной регистрации юридического лица - прежнего владельца, подтверждающая право и решение (разрешение) об отчуждении, а также акт приема-передачи основных средств (форма ОС-1);
сведения о транспортном средстве (паспорт технического средства - ПТС).
При подаче документов на регистрацию транспортных средств регистрирующие органы отказывают в приеме документов, если отсутствуют документы, подтверждающие уплату налога с владельцев транспортных средств и сборов за те или иные виды деятельности ("услуги") регистрирующих органов.
СХО, в соответствии с законом РСФСР "О дорожных фондах в РФ", освобождены от уплаты много вида налога. Получение паспорта технического средства, регистрация свидетельства и знаков подлежат оплате. Тариф определяется самостоятельно органами исполнительной власти субъектов РФ. Сбор за данные виды деятельности не должен превышать 1% годового МРОТ.

3.2. Регистрация сделок с недвижимым имуществом
Государственной регистрации подлежат:
договор аренды зданий и сооружений, заключенный сроком на 1 год и более;
договор аренды предприятия;
договор купли-продажи предприятия;
Что касается сделок, связанных с отчуждением недвижимости (кроме жилых домов, квартир, части жилых домов квартир), то их государственная регистрация не требуется. В данном случае регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость к новому собственнику.
Заголовок 1 Заголовок 2 Заголовок 3 Заголовок 4 Заголовок 5 Заголовок 6 Заголовок 7 Заголовок 8 Заголовок 915

Приложенные файлы

  • doc 30501601
    Размер файла: 162 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий