Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области сообщает о проведении 06 августа 2013 года продажи посредством публичного предложения находящегося в собственности

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области сообщает о проведении 06 августа 2013 года продажи посредством публичного предложения находящегося в собственности Ярославской области недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Колышкина, д. 6, с земельным участком
1. Государственный орган, принявший решение об условиях приватизации - департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, распоряжение от 19.06.2013 № 1038-р «Об условиях приватизации находящегося в собственности Ярославской области недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Колышкина, д. 6, с земельным участком».

2. Основания проведения торгов:
Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», законы Ярославской области от 28 декабря 2011 г. № 58-з «Об управлении и распоряжении имуществом Ярославской области» и от 08 октября 2009 г. № 51-з «О прогнозном плане (программе) приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области, на 2010 год», Положение о департаменте имущественных и земельных отношений Ярославской области, утвержденное постановлением Администрации области от 02.04.2007 № 116, распоряжение департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 19.06.2013 № 1038-р «Об условиях приватизации находящегося в собственности Ярославской области недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Колышкина, д. 6, с земельным участком».

3. Наименование приватизируемого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества):
Объектом продажи является: находящееся в собственности Ярославской области недвижимое имущество с земельным участком, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Колышкина, д. 6, в состав которого входит:
Недвижимое имущество:
6-ое наркологическое отделение, назначение: нежилое, 2 – этажный (подземных этажей- 1), общая площадь 1565,8 кв. м, в т.ч. самовольно перепланировано: 496,8 кв. м, переустроено: 215,5 кв. м, инв. № 14846, лит. А.
Здание гаража, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 45,6 кв. м, инв. № 14846, лит. Б.
Земельный участок:
Земельный участок для эксплуатации здания больницы, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 13130 кв. м., кадастровый № 76:23:020306:1.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Покупатель имущества обязан обеспечить беспрепятственный доступ через земельный участок к объекту, не являющемуся собственностью Ярославской области.

4. Собственник выставленного на торги имущества – Ярославская область.
5. Продавец (организатор торгов) – департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (отдел государственных закупок и продаж), находящийся по адресу: 150003, г. Ярославль, Красный съезд, д. 8, контактный телефон – (4852) 30-92-02, телефон/факс – (4852) 32-91-43.
6. Способ приватизации – продажа посредством публичного предложения.
7. Цена первоначального предложения объекта продажи: 4 988 593 (четыре миллиона девятьсот восемьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто три) рубля (с учетом НДС).
8. Минимальная цена предложения (цена отсечения): 2 494 296 (два миллиона четыреста девяносто четыре тысячи двести девяносто шесть) рублей 50 копеек (с учетом НДС).
9. Размер задатка: 498 859 (четыреста девяносто восемь тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей 30 копеек.
10. Величина снижения цены первоначального предложения (шаг понижения): 498 859 (четыреста девяносто восемь тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей 30 копеек.
11. Величина повышения цены (шаг аукциона): 249 429 (двести сорок девять тысяч четыреста двадцать девять) рублей 65 копеек.
12. Дата, время и место определения участников продажи посредством публичного предложения – 22 июля 2013 года в 10 час. 00 мин. по адресу: г. Ярославль, Красный съезд, дом 8.
13. Дата, время и место подведения итогов продажи посредством публичного предложения (дата проведения продажи посредством публичного предложения) – 06 августа 2013 года в 10 час. 00 мин. по адресу: г. Ярославль, Красный съезд, дом 8.

8. Условия участия в продаже посредством публичного предложения

Порядок внесения задатка
Задаток в размере, указанном в пункте 9, вносится в валюте РФ единым платежом, по следующим реквизитам: получатель: УФК по Ярославской области (департамент финансов ЯО, департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, 911010017), ИНН 7604016214, КПП 760401001, ОКАТО 78401000000, расчетный счет №40302810278884000001, в ГРКЦ ГУ Банка России по Ярославской обл., БИК 047888001, назначение платежа: задаток за участие в продаже посредством публичного предложения 06 августа 2013 года за объект, расположенный по адресу: _____________________, от ________________ (ФИО или наименование претендента) без НДС и должен поступить на указанный счет в срок с 21 июня 2013 года по 16 июля 2013 года включительно.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с его счета.
Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже посредством публичного предложения, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам продажи имущества, за исключением победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи посредством публичного предложения;
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества.

8.2. Порядок подачи заявок на участие в продаже посредством публичного предложения
Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявки установленного образца представляются Продавцу лично или через полномочного представителя.
Дата начала приема заявок на участие в продаже посредством публичного предложения – 21 июня 2013 года.
Дата окончания приема заявок на участие в продаже посредством публичного предложения – 16 июля 2013 года.
Место и время приема заявок - заявки принимаются Продавцом по рабочим дням с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по московскому времени, по адресу: г. Ярославль, Красный съезд, дом 8.
Заявка подается в 2-х экземплярах, один из которых остается у Продавца, другой – у заявителя. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии с указанием ее номера, даты и времени ее принятия Продавцом.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.
Заявка считается принятой Продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в продаже посредством публичного предложения документов, оформленных надлежащим образом.
Претендент имеет право отозвать поданную заявку до момента признания его участником продажи посредством публичного предложения.

8.3. Перечень требуемых для участия в продаже посредством публичного предложения документов
Заявка в двух экземплярах по утвержденной Продавцом форме.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
1. Претенденты физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
2. Претенденты юридические лица представляют:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
3. В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.

8.4. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией условиями договора купли-продажи
С иной информацией о проводимой продаже посредством публичного предложения, формой заявки, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями об имуществе, выставляемом на продажу, можно ознакомиться со дня начала приема заявок в департаменте имущественных и земельных отношений (отдел государственных закупок и продаж) по адресу: г. Ярославль, ул. Красный съезд, д. 8, по рабочим дням с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по московскому времени, контактный телефон: (4852) 30-92-02, а также на сайтах в сети Интернет: [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], www.yarregion.ru.

8.5. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в приватизации имущества
Покупателями приватизируемого имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Обязанность доказать свое право на участие в продаже посредством публичного предложения возлагается на претендента.

8.6. Порядок определения победителей в продаже посредством публичного предложения
Продажа посредством публичного предложения проводится в соответствии с требованиями ст. 23 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положения «Об организации продажи государственного и муниципального имущества посредством публичного предложения», утвержденного постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 № 549.
В день определения участников продажи посредством публичного предложения Продавец рассматривает заявки и документы претендентов, в отношении которых установлен факт поступления задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета Продавца. По результатам рассмотрения документов Продавец принимает решение о признании претендентов участниками продажи посредством публичного предложения или об отказе в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения, которое оформляется протоколом.
Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:
1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] Российской Федерации;
2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4) поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении, не подтверждено.
Настоящий перечень оснований отказа претенденту в участии в продаже посредством публичного предложения является исчерпывающим.
Претендент приобретает статус участника продажи имущества с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками продажи имущества.
Претенденты, признанные участниками продажи имущества, и претенденты, не допущенные к участию в продаже имущества, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения протоколом, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
В день проведения продажи посредством публичного предложения каждому из участников выдаются пронумерованные карточки. Ведущий оглашает наименование имущества, его основные характеристики. Цену первоначального предложения и минимальную цену предложения (цену отсечения), а также «шаг понижения» и «шаг аукциона». «Шаг понижения» и «шаг аукциона» не изменяются в течение всей процедуры продажи.
После оглашения ведущим цены первоначального предложения участниками предлагается заявить эту цену путем поднятия выданных карточек, а в случае отсутствия предложений по первоначальной цене имущества ведущим осуществляется последовательное снижение цены на «шаг понижения». Предложения о приобретении имущества заявляются участниками продажи имущества путем поднятия карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем «шаге понижения».
Право приобретения государственного или муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения после троекратного повторения ведущим сложившейся цены продажи имущества. Ведущий продажи объявляет о продаже имущества, называет номер карточки участника продажи имущества, который подтвердил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и оглашает цену продажи имущества.
В случае, если несколько участников продажи имущества подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", для всех участников продажи имущества проводится аукцион по установленным Федеральным [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] "О приватизации государственного и муниципального имущества" правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на определенном "шаге понижения". В случае если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену имущества. После завершения аукциона ведущий объявляет о продаже имущества, называет победителя продажи имущества, цену и номер карточки победителя.
Результаты продажи посредством публичного предложения оформляются протоколом об итогах продажи имущества, который составляется в 2-х экземплярах. Протокол об итогах продажи имущества, подписанный ведущим продажи имущества и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи посредством публичного предложения.
Продажа имущества признается несостоявшейся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества либо ни один из претендентов не признан участником продажи имущества;
б) принято решение о признании только 1 претендента участником продажи;
в) после троекратного объявления ведущим минимальной цены предложения (цены отсечения) ни один из участников не поднял карточку.

8.7. Срок заключения договора купли-продажи
Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и победителем продажи посредством публичного предложения в установленном законодательством порядке не ранее десяти рабочих дней и не позднее пятнадцати рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества.
Право собственности на недвижимое имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством РФ и договором купли-продажи, после государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности возлагаются на Покупателя.
При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора. Результаты продажи посредством публичного предложения аннулируются Продавцом.


8.8. Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов
Оплата имущества покупателем производится в безналичном порядке в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи имущества и вносится в валюте РФ единым платежом по следующим реквизитам: получатель: УФК по Ярославской области (департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области), ИНН 7604016214, КПП 760401001, ОКАТО 78401000000, расчетный счет № 40101810700000010010, в ГРКЦ ГУ Банка России по Ярославской обл., БИК 047888001, КБК 91111402023020000410.

9. Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения продажи посредством публичного предложения, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
































Приложение № 1






В департамент имущественных
и земельных отношений
Ярославской области


Заявка № ___
на участие в продаже имущества посредством публичного предложения

Заявитель________________________________________________________________________
в лице____________________________________________________________, действующего (ей) на основании________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О., паспортные данные для физического лица)

заявляет о своем намерении принять участие в проводимой «_____» ___________ 20____ года продаже посредством публичного предложения находящегося в собственности Ярославской области недвижимого имущества ___________________________________________________,
с земельным участком, расположенного по адресу: ___________________________________.

При этом обязуюсь:
1. Соблюдать условия торгов, содержащиеся в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения, опубликованном в газете «Документ-Регион» №____(____) от _____________20__ года, размещенном на сайте [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], а также порядок проведения торгов, установленный Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года № 549.
2.В случае признания победителем торгов:
2.1. заключить с департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области договор купли-продажи в срок не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней с даты подведения итогов продажи посредством публичного предложения;
2.2. уплатить стоимость недвижимого имущества, установленную по результатам продажи посредством публичного предложения, единовременно в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи.

Уведомлен о том, что в соответствии с частью 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации, покупатель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, обязан исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.
Претендент согласен с тем, что в случае признания победителем продажи посредством публичного предложения и его отказа от заключения договора купли-продажи или невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного им задатка остается у департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области.

Адрес, банковские реквизиты и контактные телефоны Заявителя:_________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________

Перечень прилагаемых к заявке документов:
Претенденты – физические лица представляют: документ, удостоверяющий личность, или копии всех его листов.
Претенденты – юридические лица представляют:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах.


Подпись заявителя:
____________________________________________________________________________________

М.П. «_______» ___________________________20___года.

Заявка принята в ______ часов______ минут по московскому времени «____»______20___года, зарегистрирована в журнале приема заявок за № _______.
Подпись лица, принявшего заявку_____________________________________________________
(Ф.И.О., должность)























Приложение №2


Д О Г О В О Р № ____/13
купли-продажи недвижимого имущества

г. Ярославль «___» ___________ 2013 г.

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице директора департамента Кускова Владимира Ивановича, действующего на основании [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] о департаменте, утвержденного постановлением Администрации области от 02 апреля 2007 года № 116, и _________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________, действующего на основании _______________________, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», законами Ярославской области от 28 декабря 2011 г. № 58-з «Об управлении и распоряжении имуществом Ярославской области» и от _________ №____ _____________________, Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года № 549, распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от ________ № _____ ____________________________________, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении продажи посредством публичного предложения находящихся в собственности Ярославской области недвижимого имущества с земельным участком, опубликованным на официальном сайте [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] под №_______________ от ______________ и размещенным в газете «Документ-Регион» от ____________ № _____, и на основании протокола № ___ от __________ об итогах продажи посредством публичного предложения, заключили настоящий Договор о нижеследующем:


Статья 1. Предмет договора

1.1. Продавец передает, а Покупатель приобретает в собственность в порядке приватизации и оплачивает на условиях, изложенных в настоящем Договоре, находящееся в собственности Ярославской области недвижимое имущество, расположенное по адресу: ______________________________________________________, в состав которого входят:
Недвижимое имущество: __________________________________________________;
Земельный участок:_______________________________________________________.

1.2. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
1.3. Объект, указанный в пункте 1.1 настоящего Договора, именуется далее как Имущество.


Статья 2. Стоимость Имущества и порядок оплаты

2.1. Итоговая цена продажи Имущества определена по результатам проведения продажи посредством публичного предложения и составляет _________ (___________) рублей (с учетом НДС), в том числе цена продажи включенного в состав продаваемого Имущества земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, составляет ___________(____________) рублей (НДС не облагается).
2.2. Задаток в сумме ___________ (___________) рублей (далее – задаток), перечисленный Покупателем по платежному поручению № _______ от _________, засчитывается в счет оплаты Имущества.
2.3. Полная оплата Имущества, в размере, указанном в пункте 2.1 настоящего Договора, должна быть внесена Покупателем в безналичном порядке единым платежом по следующим реквизитам: получатель: УФК по Ярославской области (департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области), ИНН 7604016214, КПП 760401001, ОКАТО 78401000000, расчетный счет № 40101810700000010010, в ГРКЦ ГУ Банка России по Ярославской обл., БИК 047888001, КБК 91111402023020000410, в течение 30 (тридцати) дней с даты заключения настоящего Договора.
Покупатель в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации обязан исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
2.4. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате Имущества является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в п. 2.3 настоящего Договора. Факт оплаты Имущества подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в счет оплаты Имущества.


Статья 3. Передача Имущества

3.1. Передача Имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором не позднее, чем через тридцать дней после дня полной оплаты Имущества по акту приема-передачи.
3.2. Обязанность Продавца по передаче Имущества Покупателю считается исполненной с момента подписания Продавцом и Покупателем акта приема-передачи.


Статья 4. Переход права собственности на Имущество

4.1. Право собственности на приобретенное Имущество переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в соответствии с требованиями действующего законодательства при предоставлении Продавцом Покупателю необходимых для этого документов. Расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности возлагаются на Покупателя.
4.2. Покупатель не вправе распорядиться проданным недвижимым Имуществом и передать его какому-либо третьему лицу до проведения государственной регистрации перехода права собственности.


Статья 5. Права и обязанности Сторон

5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий Имущество, являющееся предметом настоящего Договора, указанное в п. 1.1настоящего Договора по акту приема-передачи.
5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить Имущество в полном объеме, в порядке и сроки, установленные статьей 2 настоящего Договора.
5.2.2. Принять Имущество по акту приема-передачи в течение 10 дней после поступления суммы, указанной в статье 2 настоящего Договора, на счет Продавца. С момента подписания акта приема-передачи Покупатель берет на себя всю ответственность за сохранность Имущества.
5.2.3. Не предъявлять претензии по физическому состоянию Имущества.
5.2.4. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на объекты недвижимого имущества.
5.2.5. Предоставлять информацию о состоянии Имущества по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования Имущества, а также обеспечить доступ и проход на земельные участки их представителей.


Статья 6. Ответственность Сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору виновная Сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
6.2. В случае нарушения сроков оплаты Имущества Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Расторжение Договора не освобождает Покупателя от выплаты указанной неустойки.
6.3. Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору и устранения нарушений Договора.
6.4. Стороны договорились, что непоступление денежных средств в сумме и в сроки, указанные в статье 2 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от надлежащего исполнения обязательств по оплате Имущества. В этом случае Продавец вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя о расторжении настоящего Договора.
Настоящий Договор считается расторгнутым с момента направления Продавцом указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества и утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.

Статья 7. Прочие условия


7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие при расторжении в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Договором случаях.
7.2. Отношения между Сторонами прекращаются при исполнении ими всех условий настоящего договора.
7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
7.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
7.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
7.6. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
7.7. Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах, первый экземпляр - для Продавца, второй экземпляр - для Покупателя, третий и четвертый экземпляры - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 8. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Продавец
Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области,
150000, г. Ярославль, пл. Челюскинцев,
д. 10/3.
ИНН 7604016214 КПП 760401001
ОГРН 1027600691469
ОКАТО 78401000000
р/с № 40101810700000010010
в ГРКЦ ГУ Банка России по Ярославской обл.
БИК 047888001
тел. (4852) 40-14-31
Директор департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области

_____________________ /В.И. Кусков/
Покупатель














_____________________ /__________/


















Приложение № 3

Акт приема передачи

г. Ярославль «___» _________ 2013 года

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице директора департамента Кускова Владимира Ивановича, действующего на основании [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] о департаменте, утвержденного постановлением Администрации области от 02.04.2007 № 116, и _______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________, действующего на основании ______________, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», в соответствии с протоколом о результатах продажи посредством публичного предложения № ____ от __________, в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. В соответствии с условиями договора № ________ купли-продажи недвижимого имущества от ___________ (далее - Договор) Продавец передал Покупателю, а Покупатель принял следующее находящееся в собственности Ярославской области недвижимое имущество с земельным участком, расположенное по адресу: _____________________________________.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Объект, указанный в пункте 1 настоящего акта, именуется далее как Имущество.
2. В соответствии с настоящим актом Продавец передал в собственность Покупателя, а Покупатель принял от Продавца вышеназванное Имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.
3. Покупатель оплатил Продавцу стоимость переданного Имущества в полной сумме в соответствии с условиями Договора.
4. Настоящим актом каждая из Сторон по Договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу Договора.
5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, первый экземпляр - для Продавца, второй экземпляр - для Покупателя, третий и четвертый экземпляры - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Продавец
Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области,
150000, г. Ярославль, пл. Челюскинцев,
д. 10/3.
ИНН 7604016214 КПП 760401001
ОГРН 1027600691469
ОКАТО 78401000000
р/с № 40101810700000010010
в ГРКЦ ГУ Банка России по Ярославской обл.
БИК 047888001
тел. (4852) 40-14-31
Директор департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области

________________________/В.И. Кусков/
Покупатель














______________________ /____________/










13 PAGE \* MERGEFORMAT 14115





Приложенные файлы

  • doc 33784861
    Размер файла: 136 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий