Мэрия является совладельцем всех ответчиков через ОАО «Инвестиционное агентство» и ЕРКЦ. Отметим, что сумма, уплаты которой требует БашРТС


HYPERLINK "http://xn--80adhdoc3bxb0e.xn--p1ai/aktualnye-temy/volk-v-ovechey-shkure/" Волк в овечьей шкуре?
Опубликовано 14.08.2014
Тот, кто обязан защитить жильцов от нарушений управляющей компании сам учит их нарушать?
Очередные результаты монополии на рынке управления жилым фондом. Монополизм, не создаёт стимула повышать качество услуг, снижать затраты, развернуться лицом к потребителю коммунальных услуг, то есть к каждому из нас. Стабильность и надёжность ОАО УЖХ районов, т.к. за ними стоит город, это миф. Скорее наоборот.
В августе 2014 г. газета «Коммерсантъ» опубликовала статью следующего содержания:
«… Крупнейшим управляющим компаниям Уфы, аффилированным с городской администрацией, грозит выплата сумм, в сотни раз превышающих их годовую прибыль — больше 1 млрд рублей. В мэрии признаются, что шокированы суммой взыскания, но намерены рассчитаться, перераспределив деньги, отчисляемые жильцами на содержание домов. По мнению юристов, такая схема не противоречит букве закона, но грозит справедливым негодованием плательщиков, а также срывом текущей деятельности управляющих компаний.
На рассмотрении суда находится около 20 исков БашРТС к управляющим компаниям Уфы, на сумму 1,14 млрд руб. Мэрия является совладельцем всех ответчиков через ОАО «Инвестиционное агентство» и ЕРКЦ.
Отметим, что сумма, уплаты которой требует БашРТС, в сотни раз превышает показатели прибыли каждой из управляющих организаций.Убыток УЖХ Ленинского района составил 69,6 млн руб., Орджоникидзевского — 136,6 млн руб., Октябрьского — 136,6 млн. Демское УЖХ отработало год с убытком в размере 59,3 млн, Кировское — 105,6 млн, Калининское — 128,3 млн руб. (и пр.пр.)
В мэрии обещают рассчитаться с энергетиками и даже разработали специальную схему. По словам первого заместителя главы администрации Владимира Дмитрюка, курирующего ЖКХ, долги будут гаситься из денег, которые жильцы заплатили за содержание домов.
Возникновение задолженности чиновник объясняет «недостаточными платежами потребителей». Уровень собираемости он оценил в 97–98% и заметил, что «не платят одни, а рассчитываться придется другим».  …»Ссылка на источник: http://www.kommersant.ru/doc/2538907 
Т.е. сразу 2 незаконные схемы: Не платят одни, а рассчитываться придется другим и управляющие компании намерены рассчитаться за долги, перераспределив деньги, отчисляемые жильцами на содержание домов.
 Уважаемый Владимир Ильич (Первый заместитель главы Администрации ГО г.Уфа РБ (благоустройство, ЖКХ))! На фоне событий направляем Вам официальный запрос редакции СМИ, ответ на который разместим здесь, а так же на сайте города и направим в другие издательства СМИ.
1.         Известно ли Вам, и юристам, которые делают подобные заявления, что в соответствии с п. е) ч. 6. Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ N 290, в целях обеспечения оказания услуг, именно лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений, а не перекладывать оплату долгов на тех потребителей, кто платит? 
2.         Известно ли Вам, что в соответствии с ч. 1.1. ст. 165 ЖК РФ именно орган местного самоуправления (в случае жалобы жителя о невыполнении управляющей организацией обязательств), обязан проверить управляющую организацию. А если будет выявлено нарушение условий договора управления многоквартирным домом, созывать собрание собственников для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом?  
     Уважаемые собственники жилья! Для сведения тем самым, кому обещают перераспределять деньги, отчисляемые на содержание домов и оплачивать ими долги. Тем самым, которым обещают, что они будут рассчитываться за других:
    Законом, а именно п. 2) ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, установлены обязательные требования к договору управления, в котором обязательно должны быть указаны: перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация. Дополнительно следует подчеркнуть требование п. а) ч. 13 Стандарта раскрытия информации Постановления Правительства РФ № 731, о том, что должна быть указана периодичность выполнения заявленных работ и услуг.
    Таким образом у Вас есть право и возможность знать, какие именно работы и с какой периодичностью собственники оплачивают. Если не делается всё то, за что собственники платят — обращаетесь в Управление по обеспечению жизнедеятельности города Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на основании ч. 1.1. ст. 165 ЖК РФ.
  Если не удаётся получить необходимую информацию, на которую имеете право, а именно какие именно работы и с какой периодичностью собственники оплачивают — обращаетесь в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору с требованием привлечь управляющую компанию к административной ответственности по статье 7.23.1. КоАП РФ за нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
    Требуйте в управляющей компании свой экземпляр договора управления со всеми приложениями в соответствии с ч. 3 ст. 162 ЖК РФ. И не проект договора, общий для всех домов, которые обслуживает эта УК, а конкретно свой, с адресом, в соответствии с п. 1) ч. 3 ст. 162 ЖК РФ. Устанавливаете (или не устанавливаете) все работы, услуги и состав общего имущества, в отношении которого взымается плата за его содержание.
    Находите свой дом на сайте http://www.reformagkh.ru/ Именно на этом сайте, Приказом Министерства регионального развития РФ № 124 от 02.04.2013 г. утверждённым в качестве официального сайта, управляющая компания обязана подробно раскрывать информацию в соответствии со Стандартом раскрытия информации Постановления Правительства РФ № 731.
Обращаетесь в ГЖИ или УЖОГ, в зависимости от полученной информации.
    После чего может остаться только одна проблема — бездействие ГЖИ или органа местного самоуправления. Но одну проблему решать проще, чем завал проблем.
    С бездействием чиновников активно борется РООЗППЖКУ «Ваши соседи» РБ, обращайтесь.
Информационное агентство «Ваши соседи»
Свидетельство ИА № ТУ 02-01262
зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций по Республике Башкортостан 04.07.2014 г.

Приложенные файлы

  • docx 37799416
    Размер файла: 20 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий