на основании заявлений Боровинской Ж.В. от 27.03.2015 г., Малова Р.В. от 12.11.2015 г., Коробова Н.В. от 27.11.2015 г., Общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Жилищное строительство» (Грицай


Чтобы посмотреть этот PDF файл с форматированием и разметкой, скачайте файл и откройте на своем компьютере.
Российская Федерация Челябинская область АДМИНИСТРАЦИЯ ЮЖНОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 27.01.2016 г. № 44 г. Южноуральск О корректировке документации по планировке территории микрорайона «Е » В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 42, 43, 44, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабр я 2004 года № 190 - ФЗ, решением Собрания депутатов городского округа от 26.05.2015 г. № 715 «О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Южноуральского городского округа» (с изменениями от 04.08.2015 г . № 748) , на основании заявлени й Боровинской Ж.В. от 27.03.2015 г. , Малова Р.В. от 12.11.2015 г. , Коробова Н.В. от 27.11.2015 г. , О бщества с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Жил ищное стро ительство » (Грицай В.К.) от 19.11.2015 г. , ООО « РегионПроект » (Комаров И.В.) от 01.12.2015 г. , ООО « Южноуральская строитель ная компания » (Андрюк А.Н.) от 01.12.2015 г. о корректировке документации по планировке территории микрорайона «Е», ПОСТАНОВ ЛЯЮ: 1. Откорректировать до 01 мая 201 6 года документацию по планировке территории микрорайона «Е» (корректировка проекта планировки микрорайона «Е» ) . 2. Отделу архитектуры и градостроительства администрации Южноуральского городского округа (Тетерина Н.С.): 1) о бес печить корректировку документации по планировке территории микрорайона «Е» (корректировка проекта планировки микрорайона «Е») ; 2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению откорректированной документации по планировке территории микрорайона «Е» (корректировка проекта планировки микрорайона «Е») ; 3) не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний н аправить Главе администрации Южноуральского городского округа откорректированную документацию по планировке территории микрорайона «Е» (корректировка проекта планировки микрорайона «Е») , протокол публичных слушаний по рассмотрению откорректированной документации по планировке территории микрорайона «Е» (корректировка проекта планировки микрорайона «Е») и заключ ение о результатах публичных слушаний для принятия решения об утверждении документации по планировке территории микрорайона «Е» (корректировка проекта планировки микрорайона «Е») или об отклонении такой документации и о направлении на доработку с учетом ук азанных в протокол е и заключени и предложени й и замечани й . 3 . Управлению делами администрации Южноуральского городского округа (Трапезникова Д.Б.) опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании «Официальный Южноуральск» и разместить на официальном сайте администрации Южноуральского городского округа. 4. Считать утратившим силу п остановление администрации Южноуральского городского округа от 20.04.2015 г. № 302 «О корректировке документации по планировке территории микрорайона «Е». 5 . Конт роль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы городского округа по строительству и городскому хозяйству Клипу С.Б. Глава Южноуральского г ородского округа А.В. Лазарев СОГЛАСОВАНО : Заместитель Глав ы городского круга по строительству и городскому хозяйству ______________ _______С.Б. Клипа «____» ____________ 2016 г. «____» ____________ 2016 г. УТВЕРЖДАЮ: Глава Южноуральского город ского круга ___________ А.В. Лазарев « ____» _____ ____ 2016 г. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на корректировку документации по планировке территории микрорайона «Е» г. Южноуральска » Наименование Показатели для проектирования 1. Вид градостроительной документации Корректировка проекта планировки территории микрорайона «Е» г. Южноуральска 2. Основание для разработки градостроительной документации Постановление администрации Южноуральского городского округа № ___ от __________2016 г. 3. Источник финансирования рабо т Средства заказчика 4. Заказчик (полное и сокращенное наименование) Боровинская Ж.В., Малов Р.В., Коробов Н.В., ООО «Жилищное строительство», ООО «РегионПроект», ООО «Южноуральская строительная компания» 5. Разработч ик градостроительной документации (полное и сокращенное наименование) Общество с ограниченной ответственностью «Архитектурная практика» (ООО «Архитектурная практика») 6. Нормативно - правовая база разработки градостроительной документации - Градостроительны й кодекс РФ ; - Земельный кодекс РФ; - Закон Челябинской области от 24.08.2006 N 47 - ЗО (ре д. от 27.02.2014) « О документации по планировке территории в Челябинской области»; - СНиП 11 - 04 - 2003 «Инструкция о порядке, разработке, согласования и утвер ждения градостроительной документации»; - СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01 - 89*); - Генеральный план Южноуральского городского округа, утвержденный р ешением Собрания депутатов Южноуральского городского округа № 715 от 26.05.2015 г.; - Правила землепользования и застройки Южноуральского городского округа, утвержденные р ешением Собрания депутатов Южноуральского городского округа № 715 от 26.05.2015 г (с измене ниями от 04.08.2015 г № 748) ; - иные нормативно - правовые документы в области градостроительной деятельности. 8. Описание проектируемой территории с указанием ее наименования и основных характеристик Местоположение, границы проектирования: проектируемая т ерритория расположена в микрорайоне «Е» города Южноуральска и ограничена улицами Мира, Победы (Окружная), Советской Армии. На проектируемой территории расположены здания и сооружения: № 1, 1.1, 2, 2.1, 3, 3.1, 4, 4.1, 5, 5.1, 6, 6.1, 7, 7.1, 10, 11, 12, 1 2.1, 13, 14, 14.1, 14.2, 14.3, 14.4, 15, 16, 17, 18, 21, 22, 22.1, 22.2, 23, 24, 25, 25, 27, 27.1, 28, 28.1, 28.2, 28.3, 29, 29.1, 29.2, 30, 30.1, 30.2, 31, 32, 32.1, 33, 33.1, 34, 34.1, 34.2, 35, 35.1, 35.2, 36, 37, 37.1, 38, 38.1, 38.1 * 39, 39.1, 39.1 * 4 0, 40.1, 40.1 * , 41, 41.1, 41.1 * , 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 49.1, 51, 51.1, 51.1 * , 51.2, 52, 52.1, 52.1 * , 53, 53.1, 53.1 * , 55, 55.1, 55.2, 56, 56,1 57, 58, 59, 59.1, 60, 60.1, 60.2, 60.3, 61, 62, 63, 64, 66.1, 66.2, 66.3, 66.3 * 66.4, 66.4 * , 67, 67.1, 67.2 , 68, 68.1, 68.2, 68.3, 69, 69.1, 70, 70.1, 71, 71.1, 72, 72.1, 73, 73.1, 73.2 на плане красных линий с эскизом застройки (основной чертеж) проекта планировки микрорайона «Е» (корректировка) – шифр 54 ЧИГПТ/12. На проектируемой территории имеются инженерны е коммуникации: - внутриквартальный проезд (от ул. Мира до ул. Павлова) – электрический кабель, канализация, газопровод (проект); - ул. Первая – канализация, теплотрасса, водопровод, связь, электрический кабель; - ул. Павлова – канализация, электрический к абель, водовод, ливневая канализация (проект); - ул. Сергея Буландо – теплотрасса, водовод, канализация, электрический кабель; - ул. Павла Левченко – связь, электрический кабель. По правовому зонированию территория состоит из территориальных зон: В2 «Зона многоэтажной застройки», Б1 «Административно - деловая, торгово - бытовая, культурно - просветительная, общественно - коммерческая». 9. Цель разработки и задачи проекта - увеличение этажности объекта капитального строительства расположенного по адресу: ул. Мира, 58 «Г» (№ 34.1 по плану красных линий с эскизом застройки (основной чертеж) проекта планировки микрорайона «Е» (корректировка) – шифр 54 ЧИГПТ/12); - увеличение эт ажности объекта капитального строительства расположенного по адресу: ул. Мира, 56 «А» (№ 30.1, 30.2, 32.1 по плану красных линий с эскизом застройки (основной чертеж) проекта планировки микрорайона «Е» (корректировка) – шифр 54 ЧИГПТ/12); - увеличение этажн ости объекта капитального строительства расположенного по адресу: ул. Сергея Буландо, 1 «А» (№ 66.1* по плану красных линий с эскизом застройки (основной чертеж) проекта планировки микрорайона «Е» (корректировка) – шифр 54 ЧИГПТ/12); - размещение кафедральн ого собора на земельных участках расположенных: по ул. Павлова, 38; в юго - западном направлении от ориентира (земельный участок), расположенный за пределами границ земельного участка, адрес ориентира: Челябинская обл., г. Южноур альск, ул. Павлова, 38; ул. Павлова,40 (№ 47.1, 47.2, 67.1 по плану красных линий с эскизом застройки (основной чертеж) проекта планировки микрорайона «Е» (корректировка) – шифр 54 ЧИГПТ/12). - корректировка подводящих теплосетей по улице Павла Левченко ( от камеры ТК - 4 до камеры (колодца) жилых домов по улице Победы, 22 «А», по улице Победы, 22 «Б», Победы, 22 «В» (согласно пункта 6.1 технических условий на подключение жилых домов по улице Победы, 22 «А», Победы, 22 «Б», Победы, 22 «В» к сетям теплоснабжен ия, выданных ООО «ТеплоСервис»). 1 0 . Состав градостроительной документации Проект планировки территории, проект межевания территории, градостроительные планы земельных участков 11. Исходные данные для разработки градостроительной документации Сбор исходн ых данных осуществляется исполнителем работ. 12. Основные требования к содержанию и форме представляемых материалов по этапам разработки градостроительной документации, последовательность и сроки выполнения работы Проект планировки территории состоит из о сновной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Основная часть проекта планировки территории включает в себя: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии; б) линии, обозначающие дороги , улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; в) границы зон планируемого размещения объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения, ин ых объектов капитального строительства; г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения; 2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионал ьного или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно - технического обеспечения, необходимых для развития территории. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат: 1) схе му расположения элемента планировочной структуры; 2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории; 3) схему организации улично - дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему д вижения транспорта на соответствующей территории; 4) схему границ территорий объектов культурного наследия; 5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий; 6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории; 7) иные матер иалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории. Пояснительная записка с обоснованием принимаемых решений, расчетом технико - экономических показателей объектов транспортной, коммунальной, социальной инфраструктур, а также иных объ ектов, в том числе объектов жилищного строительства , мест храпения автотранспорта, баланса территории, описанием и обоснованием мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности . 13. Порядок согласования, обсуждения и утверждения градостроительной документации 1. Сбор исходных данных по разработке документации по планировке территории. 2.Выполнение проекта планировки, проекта межевания территории, градост роительных планов земельных участков 3. Согласование документации по планировке территории с отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа (п олучение заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации городского ок руга ) 4. Рассмотрение документации по планировке территории на п убличны х слушани ях :  подготовка материалов для проведения публичных слушаний;  проведение публичных слушаний;  доработка проекта по результатам публичных слушаний (в случае необходимости); 5. Утв ерждение проекта в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. 14. Иные требования и условия В составе документации по планировке территории п редусмотреть :  обеспечение проектируемых объектов автостоян ками в соответствии с расчётами;  о беспечи ть подъезды и п одходы к проектируемым объектам;  п редусмотреть озеленение территории проектируемых объектов не ниже норматив ных показателей;  о тразить параметры проектируемы х объектов нового строительства;  о пределить инженерные нагрузки для объектов нового с троительства ;  о ткорректировать план межевания территории, с учетом размещения объектов нового строительства.  р азмеры земельн ых участк ов в границах застроенной территории установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, д ействовавших в период застройки указанной территории;  в ыполнить графическую часть чертежей градостроительных планов земельных участко в объектов нового строительства. Проект межевания территории и градостроительные планы земельных участков выполнить в сист еме координат МСК - 74. Документацию по планировке территории оформить на бумажных носителях (3 экз.) и в электронном виде ( 1 экз, формат JPEG ). Дополнительно предоставить основной чертеж формата A3 (3 экз.) и формата А2 на полужёсткой основе (1 экз.). На ос новной чертёж нанести технико - экономические показатели и баланс территории. Демонстрационные материалы для проведения публичных слушаний . Начальн ик отдела архитектуры и градостроительства Н.С. Тетерина

Приложенные файлы

  • pdf 39364329
    Размер файла: 254 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий